美国服务业数据逊、FED降息机率突破9成,房市乐

2020-07-30    收藏695
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CME FedWatch显示,交易商目前预期联邦公开市场委员会(FOMC)10月会议(10月29-30日)做出降息一码决议的机率高达92.5%、12月再度降息的机率为50%。

根据每日房贷新闻的统计,美国30年期固定房贷利率週四(10月3日)报3.62%、较一年前短少1.25个百分点。对于一位申请30万美元房贷的美国人来说,每个月可省下225美元的月度支付金额、相当于一年省下2,700美元。房屋抵押贷款业者房地美(Freddie Mac)10月3日发布的「主要房贷市场调查(PMMS)」结果显示,截至2019年10月3日为止30年期固定房贷利率平均为3.65%、较前一週的3.64%上涨0.01个百分点,与一年前相比下跌1.06个百分点。

这是美国30年期固定房贷利率连续第19週低于4.0%大关。供应管理协会(ISM)10月3日公布,2019年9月美国非製造业採购经理人指数(PMI)自8月的56.4%降至52.6%、创2016年8月(51.8%)以来新低、逊于市场预期的55.0%。

ISM 10月1日公布,2019年9月美国製造业PMI自8月的49.1%跌至47.8%、创2009年6月(46.3%)以来最低。MarketWatch报导,圣路易斯联邦储备银行总裁James Bullard 9月23日表示,就目前情况而言,他认为有必要在FOMC 10月会议再度做出降息一码的决定。

美国人口普查局与住房和城市发展部9月18日联手公布,2019年8月新屋开工年率、营建许可年率同创2007年以来最高。2019年8月美国独户新屋销售年率(经季节性因素调整后)月增7.1%至71.3万户、优于市场预期的66.0万户;与2018年8月的60.4万户相比大幅扩增18.0%、创2017年11月以来最大增幅。

全美不动产经纪人协会(NAR)9月26日公布,2019年8月美国签约待过户成屋销售指数(Pending Home Sales Index;PHSI)月增1.6%至107.3、优于经济学家预期的月增0.9%。

嘉实XQ全球赢家报价系统显示,美国知名建商Lennar Corp(LEN.US)10月3日上涨1.19%、收58.51美元,创2018年4月10日以来收盘新高;今年迄今上涨49.45%。

美国营建ETF「U.S. Home Construction ETF (ITB.US)」10月3日上涨0.16%、收42.64美元,今年迄今上涨41.94%。

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